2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
78.4万円/㎡
前年比+23.3%
神戸市東灘区
75.9万円/㎡
前年比+32.2%
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目
/ 青木駅 徒歩7分
2018年築 / 10階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
4,260万円
68.3万円/㎡
1,907
3,476
5,045
6,613
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,476万円〜5,045万円
55.7万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月12日
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
4,290万円（68.7万円/㎡）/ 1階 / 62.41㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,290万円 | 68.7万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/05/23 | 4,290万円 | 68.7万円 | 1階 | 62.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 3,400万円 | 54.5万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 55.8万円 | 1階 | 62.41㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 4,680万円 | 66.7万円 | 4階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,990万円 | 63.9万円 | 2階 | 62.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 53.8万円 | 1階 | 66.57㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/08/29 | 4,380万円 | 70.2万円 | 2階 | 62.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 4,780万円 | 63.3万円 | 7階 | 75.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 4,980万円 | 65.9万円 | 7階 | 75.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/12/01 | 4,280万円 | 61.0万円 | 6階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は71.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,290万円 | 68.7万円 | 62.41㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/12 | サンクレイドル深江駅前 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅2分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.56㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,380万円 | 54.2万円 | 62.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2023/07/20 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2023/04/24 | ワコーレ甲南山手エヴァージュ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/20 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 4,880万円 | 66.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2022/12/27 | ワコーレKOBEサザンライツ 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅9分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,730万円 | 93.2万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/07 | イニシア甲南山手 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,280万円 | 84.0万円 | 62.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/10 | ワコーレ甲南ザ・ハウス 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 4,680万円 | 70.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 17戸 | RC |
| 2023/02/24 | ブランズ甲南山手パークサイド 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/11 | イニシア神戸森北町 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅7分 | 5,990万円 | 84.0万円 | 71.27㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2021年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロジュマン神戸住吉川 神戸市東灘区魚崎南町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,180万円 | 57.2万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2023/05/22 | ワコーレ岡本ザ・レジデンス 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 6,480万円 | 91.9万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2023/02/03 | エルグレース御影中町 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.13㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドメゾン御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 6,900万円 | 98.2万円 | 70.3㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/11 | エヌヴィ御影中町レジデンス 神戸市東灘区御影中町六丁目 | 御影駅11分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.91㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2015年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/26 | ジオグランデ御影 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅3分 | 5,180万円 | 71.4万円 | 72.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/01 | ジークレフ御影パークグレイス 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅10分 | 6,280万円 | 82.3万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレサンスロジェ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,880万円 | 73.0万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | パークホームズ御影塚町 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅4分 | 4,200万円 | 59.3万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/09 | ワコーレ御影テラス 神戸市東灘区鴨子ケ原一丁目 | 御影駅7分 | 3,980万円 | 51.7万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/04 | グランドパレス御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅15分 | 5,480万円 | 75.6万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2022年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.3%上昇、神戸市東灘区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.5%割安です。
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